Située du côté ensoleillé de l'avenue Victoria ,cette propriété a été construite en 1930 sur un sol de roc solide de la colline de Westmount.
L'entrée principale,bordée de haies de lilas mène à deux accès:un large porche vers une porte en chêne massif;au sous-sol-une porte métallique moderne,adjacente à une Cour Anglaise..Le grand salon,avec cheminée et fenêtres à vitres décoratives,est un espace reposant, lumineux et empreint d'un charme intemporel.
Le condo dispose de trois chambres confortables pouvant contenir des lits King.Toutes les chambres sont équipées de garde-robes:une penderie, une niche ouverte et une superbe armoire intégrée (en bois de cèdre).
Vous trouverez une salle de bain complète avec carrelage aquamarine, comptoir en marbre avec double lavabo, bain avec panneau vitré pour douche, ainsi qu'une élégante salle d'eau.
De hauts plafonds,de grandes fenêtres à double vitrage,de plancher de bois naturel,des escaliers et des portes en chêne contribuent à créer une ambiance raffinée.L'agencement intérieur,les finitions soignées et les radiateurs en fonte remis à neuf dégagent un attrait classique et chaleureux.
La cuisine répond aux besoins des passionnés culinaires avec un aménagement ergonomique,équipée d'électro-ménagers neufs,avec des comptoirs en marbre. La salle à manger s'ouvre sur la cuisine pour une circulation optimale.
Une porte patio mène à un jardin soigneusement entretenu:un grand patio en briques (partiellement couvert),une zone avec pelouse et arbustes.Ce jardin de style anglais(à usage exclusif) est une véritable oasis,parfait pour les repas ou la détente,permettant de profiter de la nature en toute tranquillité.
Le sous-sol (plus de 500 pi²) entièrement rénové il y a seulement quelques semaines,dispose d'un double accès intérieur/extérieur.Il comprend:un hall d'entrée,une salle de bain moderne complète (baignoire et douche séparée),une buanderie, une plomberie prête à installer une kitchenette,une grande salle familiale -- des espaces polyvalents pouvant être utilisés pour les loisirs,comme aire de jeu, bureau,salle de sport ou cinéma maison avec système de son intégré.
Le condo offre un confort thermique idéal en toutes saisons avec des unités de climatisation et un chauffage indépendant contrôlé par l'occupant.Un espace de stationnement extérieur est inclus,du côté droit de l'allée.
En tant que nouvelle copropriété divise,il n'y a pas de fonds de prévoyance ni de fonds d'assurance.
Améliorations :2024:remplacement fondations en arrière et partie latérale;drain français pompe de puisard,le tout par Héneault-Gosselin.Sous-sol entièrement refait à neuf.Rénovation du RDC.
2019-2023:Cour Anglaise,terrasse avec plancher chauffant,porte sous-sol,membrane Delta,drain français,fosse extérieure,remplacement de l'égout principal,Reamenagment de l'allée,escaliers et chemin,pavés en pierre,mur porteur,nouvelles rampes,aménagement paysager du jardin.
Les détails sont joints en annexe.