UNIQUE A MONTRÉAL
***DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT***
-Porte d'entrée sécurisée par système à combinaison KABBA,
-système d'alarme DSC relié à ADT et à internet,
-portier et Interphone ,
-système d'éclairage LED au plafond,
-Portes en verre coulissantes sur rail en inox,
-insonorisation du plancher en bois franc de noyer,
-tête de la climatisation Nº1 située dans le couloir, utilisation contrôlée par les occupants (Thermopompe),
-thermostat NEST modulant la température pour l'appartement entre 21ºc et 21,5ºc,
-thermopompe bi-énergie non fonctionnelle en dessous de -12ºc pour économie,
-Alcôve avec un bureau empire et un miroir antique.
*CHAMBRE DES MAITRES: Lit 2 places de type queen
*CHAMBRE 1:Lits jumeaux pouvant être séparés;
*CHAMBRE 2:lit escamotable ,grand Walk'In avec lavabo,
*CUISINE:Îlot central avec table à induction et deux caves à vin,planchers granite noir,électroménagers inox,Télévision,capteurs d'eau;

LOCALISATION :
-immeuble de 3 logements situé dans un quartier résidentiel de Montréal,
-à moins de 2 min à pied de l'École Française Marie-de-France et de l'hôpital St-Mary,
à environs 5 min du métro Côtes-Des-Neiges et de l'Université De Montréal,
- à environs 5 min des commodités ouvertes 24h/24.
-**Walk score 91**
CONDITIONS:
1)entretien ménager de 2h par semaine
Accès aux commodités de l'immeuble ;
-Voiture SmartElectrique (sous réserve de l'approbation de l'assurance) pour les déplacements locaux(max 3km)de moins d'une heure par utilisation,sans réservation.
-Salle de gym ouverte en journée et chambre d'invités disponible le soir.
-Sauna pour une ou deux personnes.
-Salle de réunion et studio d'enregistrement podcast de 4 places avec écran de 75 pouces.
-Espace café avec machine expresso Miele à disposition.
-Toit-terrasse ouverte en saison estivale, barbecue au gaz de ville.
-Accès Jardin clôturé à l'arrière de l'immeuble;
2)Tous les meubles, équipements, éclairage sont inclus.
-Cuisine:réfrigérateur « side by side »,cuisinière à induction, lave-vaisselle Miele et laveuse Wi-Fi Miele,sécheuse Miele.
Salle de bain:chauffe-serviette électrique et plancher chauffant.
-Couloir thermopompe centrale disponible jusqu'à -12 °C.
-Chambre des maîtres:téléviseur Sony 50 pouces OLED et bibliothèque avec livres.
-Salon:cinéma maison avec projecteur Sony de qualité professionnelle.
- Salle à manger : espace audiophile Bang & Olufsen.
- Abonnement à BellFibe, Telus sécurité et Plex
- Internet professionnel de 3 Gb/s avec réseau Ethernet interne en fibre de 10 Go/s et réseau de bornes Wi-Fi 6/7;
3) Preuve d'assurance avec un minimum de responsabilité civile de 2 millions de dollars nécessaires à la signature du bail et la preuve en cours au moment du renouvellement;
4)Le locateur doit respecter tous les règlements de la copropriété ainsi que la clause cannabis;
5)Un dépôt de sécurité pour les meubles et les biens équivalant à un mois de loyer sera remis par le locataire à la signature du bail;