Haut de duplex en condo divise,confortable et prêt à emménager avec une excellente disposition,pratique et polyvalente, des caractéristiques uniques d'un charme intemporel.Superbe salon lumineux avec foyer modernisé,portes françaises double vitrage donnant sur spacieuse salle à manger.4 chambres avec placards.
Fenêtres à double vitrage, magnifiques planchers de bois franc, portes en chêne, hauts plafonds.Excellente isolation thermique,chauffage à eau chaude par radiateurs en fonte pour un meilleur confort, 2 thermo-pompes + 1 unité de climatisation.
Magnifique terrasse sur le toit à usage exclusif, accessible par l'intérieur, deck et pergola en cèdre et bois traité, vue dégagée jusqu'au fleuve avec une vue imprenable sur le coucher du soleil. balcon avant converti en véranda 4 saisons.
Grand garage chauffé, propre et entièrement rénové, accessible depuis l'intérieur du sous-sol, pouvant servir d'entrée familiale au quotidien, bien dimensionné pour accueillir des étagères à vêtements, des outils de rangement, des armoires à chaussures, et un réfrigérateur/congélateur supplémentaire.
Appareils électroménagers de cuisine en parfait état, armoires impeccables, plafond en cèdre élégant. Porte-fenêtre en cèdre menant au balcon arrière, toit couvert de puits de lumière, sols en fibre de verre de 10x10 pieds, avec vues sur le jardin. Dinette adjacente avec bancs intégrés.
Salle de bain élégante de style ancien avec baignoire et douche.
Sous-sol entièrement rénové de 7 pieds, pouvant servir de bureau à domicile ou de gym, avec une deuxième salle de bain avec douche, et buanderie
À l'extérieur, nouveau chemin d'accès et escaliers, rangement extérieur, murs de soutènements , entrée en pavé uni. Drain français, membrane Delta extérieure et isolation en uréthane, membrane de vapeur intérieure, nouveaux murs de fondation arrière et des coins, pompe de puisard.
Située du côté ensoleillé de l'avenue Victoria à 120 mètres d'altitude, la maison, construite en 1930 sur le solide roc de la colline de Westmount, est à 15 minutes à pied des Summit Woods et de l'Oratoire.
Retrait de 26 pieds et environ 25 pieds au-dessus du niveau du trottoir offrant une position privée sans vues intrusives.
Accès intérieur à double sens : chemin avant traversant une zone verte soignée menant à une porte en chêne massif ; porte métallique du garage/sous-sol avec télécommande. Une troisième issue d'urgence par des escaliers depuis le balcon arrière.
En tant que copropriété divisé neuve, il n'y a pas de fonds de prévoyance, ni de fonds d'auto-assurance
Améliorations
2024
Fondation partiellement remplacée, drain français, pompe de puisard, par Héneault-Gosselin.
2013 - 2023:Balcon arrière en cèdre,escaliers,terrasse sur le toit,gouttières avec fil chauffants, thermo-pompes, véranda du balcon avant.Sous-sol entièrement rénové. nouveaux planchers de beton au garage, membrane Delta, drain français,remplacement de l'égout principal Détails joints dans l'ANNEXE.