Triplex à vendre 1483 - 1487 Av. Émard Saint-Paul/Émard, Montréal

# ULS: 22011173

Photo principale

Emplacement exceptionnel, magnifique Triplex, ensoleillé,très propre,complétement rénové à 80% suite à 2 sinistres accidentels,jardin clôturé,garage, à 2 rues du métro Jolicoeur, et proche de tous les services centre commercial,bus,écoles,parcs.A voir absolument,grande opportunité d'investissement, avec propriétaire occupant

699 000 $

LASSAAD MAJOUL Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

Mont-Royal

Cell.: 514 481-1111
Bureau: 514-731-7575
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

2

1

Addenda.

Selon vendeur, Suite à 2 sinistres accidentels en 2017 l'assurance a rénové tous les logements par un entrepreneur professionnel pour plus de 130,000$
-----------------------------------
*1483 Emard :
- cuisine;
- plancher cuisine;
- sablage et vernissage plancher;
- peinture de certaines parties;
-----------------------------------

*1485 Emard :
- cuisine;
- salle-de-bains (sauf Lavabo);
- plancher bois franc merisier;
- toutes les fenêtres;
- divisions intérieures;
- toutes les portes;
- chauffage;
- électricité;
- plomberie;
- peinture;
- porte garage;

-----------------------------------

*1487 Emard :
- cuisine;
- salle-de-bains (sauf bain);
- plancher flottant;
- porte extérieure;
- isolation murs extérieurs;
- toutes les portes;
- électricité;
- plomberie;
- peinture;

Particularités du bâtiment.

Dimensions
22' X 43'
Année de construction
1983
Revêtement
Brique
Garage
Intégré

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
29' X 85'
Superficie du terrain
2 537 Pi2
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
Hôpital , Métro , Parc , Transport en commun

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 14'12" X 11'4" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 10'6" Bois
1 Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 12'4" Bois
1 Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 6'8" Bois
1 Coin-repas 1er niveau/RDC 11'6" X 7'7" Céramique
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 9'12" X 5'3" Céramique laveuse-secheuse

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 143 800,00 $
Évaluation bâtiment 371 200,00 $
Évaluation municipale 515 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 357,00 $
Taxes scolaires (2017) 868,00 $
TOTAL des taxes 5 225,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 33 000,00 $
Total des revenus 33 000,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

1483: Frigidaire, poele, laveuse,sécheuse;

Exclusions

*1485:frigidaire, poelle,laveuse,secheuse; *1483+1487: tous les effets des locataires