Maison à étages à vendre 7 Av. McBride Pointe-Claire, Montréal

# ULS: 20745853

Photo principale

Magnifique luxueuse demeure construction neuve 2015,sur un immense terrain de 20,400 pc au fond d'un cul de sac,6 grandes chambres baignées de lumière,3 SDB modernes,grand sous-sol multi-générationnel,planchers de béton,chauffage radiant sous-planchers,bois franc et céramique de grande qualité,revêtement en pierre sur 4 côtés.LUXE CALME et VOLUPTÉ

1 999 000 $

LASSAAD MAJOUL Courtier immobilier

RE/MAX DU CARTIER INC.

Mont-Royal

Cell.: 514-481-1111
Bureau: 514-731-7575
Courtier participant au programme
Tranquilli-T

6

3

1

Addenda.

Quelques points forts de cette demeure exclusive:
* La cuisine à concept ouvert et le grand îlot s'allient parfaitement avec la salle familiale et le coin repas; un must pour la vie moderne d'aujourd'hui;
* L'arrière de la maison comprend une superbe immense cour calme, accessible depuis la salle à manger; La cour sera vraiment votre paradis personnel **

* Outre la suite parentale comprenant une charmante chambre des maîtres avec salle de bains attenante et un grand walk-in, il y a 4 autres chambres spacieuses au même étage et une autre salle de bains ;



- planchers chauffants;
- chauffage radiant sous-planchers;
- structure entière (fondations, planchers , murs) en béton construit selon la technologie de coffrage isolé Nudura procurant ainsi une meilleure isolation;
- pierre d'élégance couvrant les 4 côtés;
- 2 réservoirs d'eau chaude;
- Fournaise HYDRA ;
- puissante thermo-pompe;
- contrôle 4 zones pour la chaleur ;
- contrôle 2 zones pour la climatisation ;
- entrée électrique 400 ampères;
- aspirateur central ;
- arrosage automatique ;
***** Vraiment une maison élégante et luxueuse prête à emménager! *****

Particularités du bâtiment.

Dimensions
57'6" X 50'
Année de construction
2015
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Pierre
Garage
Chauffé , Double largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains
Salle de bains attenante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
219'6" X 89'6" Irrégulières
Superficie du terrain
20 411,6 Pi2
Terrain
Bordé par des haies , Boisé
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 3 , Garage : 2
Proximité
Parc

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Chambre Sous-sol 1 13'5" X 11'3" Céramique
1 Salle familiale Sous-sol 1 30'5" X 29'1" Céramique
1 Cuisine Sous-sol 1 13'3" X 9'2" Céramique
1 Coin-repas Sous-sol 1 13'3" X 8'7" Céramique
1 Salle de bains Sous-sol 1 13'3" X 14'6" Céramique
2 Salon 1er niveau/RDC 24'3" X 14'6" Céramique
2 Salle familiale 1er niveau/RDC 17'5" X 14'3" Céramique
2 Salle à manger 1er niveau/RDC 14'10" X 12'6" Céramique
2 Cuisine 1er niveau/RDC 16'7" X 14'5" Céramique
2 hall 1er niveau/RDC 17'11" X 14'3" Céramique
2 Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'5" X 4'12" Céramique
2 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'2" X 9'1" Céramique
2 Rangement 1er niveau/RDC 7'5" X 4'11" Céramique
2 Chambre principale 2e niveau 15'5" X 13'4" Bois
2 Salle de bains 2e niveau 15'4" X 8'5" Céramique
2 WalkIn 2e niveau 10'10" X 8'4" Bois
2 Chambre 2e niveau 19'7" X 10'10" Bois
2 Chambre 2e niveau 18'8" X 10'10" Bois
2 Chambre 2e niveau 14'11" X 14'6" Bois
2 Chambre 2e niveau 11' X 10'4" Bois
2 Salle de bains 2e niveau 14'1" X 13'7" Céramique
2 hall 2e niveau 25'4" X 17'3" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 256 000,00 $
Évaluation bâtiment 745 000,00 $
Évaluation municipale 1 001 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 8 929,00 $
Taxes scolaires (2018) 1 686,00 $
TOTAL des taxes 10 615,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Four, Four micro Ondes, Lave-vaisselle

Exclusions

Rideaux